Embedded Files
Da HOTEL Sønderborg Kaserne ønskede at bygge et motel på kaserneområdet, var Sønderborg Kommunes byplanlægger og bevaringsarkitekt, Rudi Hønborg Benkjer meget klar i sine udmeldinger. Der kunne ikke gives dispensation til nybyggeri inden for den eksisterende lokalplan. Altså ville det kræve en lokalplanændring.
Da HOTEL Sønderborg Kaserne ønskede at bygge et motel på kaserneområdet, var Sønderborg Kommunes byplanlægger og bevaringsarkitekt, Rudi Hønborg Benkjer meget klar i sine udmeldinger. Der kunne ikke gives dispensation til nybyggeri inden for den eksisterende lokalplan. Altså ville det kræve en lokalplanændring.
Det var et flertal af politikerne sådan set også indstillede på, selvom Venstre, DF og Liberal Alliance var imod. Peter Hansen og Venstre lagde både i byrådssalen, i JydskeVestkysten og FB-siden Politik i Sønderborg stor vægt på, at lokalplanerne var til for at blive overholdt.
Peter Hansen (V) skrev: ”Lokalplaner skal man kunne stole på, ellers udhuler man troværdigheden til den kommunale planlægning.”
Flertallets velvilje blev dog aldrig aktuelt, fordi Danfoss / BMC Fonden ikke ville have et motel i nærheden af deres ejendomme, Sergenten og Alsik, og derfor helt overtrumfede de folkevalgtes beslutning. Politikerne rettede, helt som sædvanligt, ind - og så var den sag lukket.
Når det umulige skal muliggøres
Når det umulige skal muliggøres
Men en ny byggesag var allerede gået i gang. På nabogrunden, der husede Sergenten, havde man nemlig brug for et rygeskur. Derfor byggede Danfoss/BMC Fonden et rygeskur. Nu lyder det ikke af meget, men faktisk blev det til en ny bygning på 131 kvm fordelt på 82 til depot, 30 til affaldsrum og 19 til overdækket rygerum. Altså en seriøs nybygning i det område, hvor Rudi klar havde afvist muligheden for dispensation.
Det burde være umuligt at få uden at nedrive bygninger som kompensation (hvilket HOTEL Sønderborg Kaserne faktisk havde været villige til at gøre i deres tilfælde).
Nybygningen var også problematisk på en lang række andre punkter. Eksempelvis ønskede man den bygget helt op mod naboskel til HOTEL Sønderborg Kaserne.
Normalt skal der være 2,5 m fra naboskel. Der var problemer med støj- og lugtgener fra depot/affaldsrummet, da det lå tæt på både et Hotel og et Sygehus. Desuden var der udfordringer med tilkørsel og brandveje (du husker måske, at kommunen i første omgang blot konfiskerede en del af HOTEL Sønderborg Kasernes grund for at løse det problem) – og en lang liste af yderligere komplikationer. Men man byggede løs og overlod alle udfordringerne til kommunen.
Et ”venligt” tryk på maven
Et ”venligt” tryk på maven
Når Danfoss/BMC Fonden har et ønske, er det lov. Derfor gav samme Rudi Hønborg Benkjer, trods tidligere afvisning af muligheden, straks en midlertidig dispensation til nybyggeriet.
Man spiser naturligvis ikke Danfoss / BMC Fonden af med en midlertidig dispensation. Far var ikke blot skuffet, han var vred. Det afspejledes i kommunens interne korrespondance, hvor et venlig tryk på maven udløste disse mails:
”Hej Rudi
John Knudsen, BMC ringede i går og ville rigtigt gerne om jeg kunne sende ham en mail der beskriver hvorfor det er der kun gives midlertidig dispensation fra lokalplanen (byggefeltet) til depotbygningen og ikke en permanent. Han har nogle opadtil han har brug for at berolige når nu de bygger en helt ny bygning. Han har brug for noget der kan beskrive, at det ikke bliver et problem når den udløber.... Kan man skrive det på en anden måde eller tilføje et eller andet der kan berolige dem? Håber du kan hjælpe...
Venlig hilsen Susanne Koch Nielsen,
Erhvervsservice Sønderborg Kommune”
”Hej Susanne.
Se om det kan bruges. Dispensationen kan maksimalt vare indtil den 24. januar 2023, da vi har andre midlertidige dispensationer der udløber denne dato, hvor der i den forbindelse skal udarbejdes en ny lokalplan for området. Dette betyder, at vi så har mulighed for at medtage evt. ændringer (byggefeltet) i den nye lokalplan der skal udarbejdes i forbindelse med de udløbne midlertidig dispensationer. Ifølge nuværende planer igangsættes den nye lokalplan for kaserneområdet i løbet af 2022.
Skulle det ske, at lokalplanen ikke bliver færdig rettidigt inden udløb af den midlertidige dispensation, har vi fortsat mulighed for at forlænge denne, samt øvrige midlertidige dispensationer i området. Dette forventes dog ikke at blive nødvendigt.”
Venlig hilsen
Sønderborg Kommune, By & Landskab
Rudi Hønborg Benkjer
Hej Rudi
Mange tak – det prøver jeg at sende til ham så ser vi om der ikke kommer ”ro på”
Hilsen Susanne
Det Rudi fortæller er, at Danfoss/BMC Fonden ikke behøver at være bekymrede. Han og Sønderborg Kommune har tænkt sig at sørge for, at alle overtrædelserne af byggelovgivningen nok skal blive godkendt.
Og ganske rigtigt. Få måneder efter at han klart havde forklaret, at der ikke var mulighed for nybyggeri på kaserneområdet uden tilsvarende nedrivning– giver Rudi Hønborg Benkjer en permanent dispensation til Danfoss/BMC Fondens nybyggeri.
Den samme kommunale embedsmand, som for år tilbage havde umuliggjort en genopbygning af Skansegården, ved gang på gang at stille så ekstreme og detaljerede krav, at de var umulige at honorere. Og manden der få måneder tidligere blankt havde afvist, at nybyggeri på kaserneområdet var muligt inden for lovens rammer.
Hvad har fået denne stivstikker af en embedsmand til at droppe alle sine principper? Gode ord? Trusler? Penge under bordet? Det sidste er næppe tilfældet. Danmark er jo kendt som et af de mindst korrupte lande i verden, ikke?
Underkendt af Planklagenævnet
Underkendt af Planklagenævnet
Det suspekte tilfælde af tvivlsom embedsførelse blev fremlagt for planklagenævnet, og de afviste at godkende dispensationen og underkendte altså Rudys afgørelse. Så faktisk skulle bygningen have været revet ned den 24. januar 2023, men den står der stadig. Sagen burde måske også have krævet en intern undersøgelse, hvilket vi dog tvivler på er sket.
Der er næppe tvivl om, at Sergenten får lov at beholde deres nye tilbygning. Sønderborg Kommune laver bare en ny lokalplan, og det arbejde finansierer du som skatteborger.
Friends in high places
Friends in high places
Det er altså godt at have venner på alle de steder i systemet, hvor beslutningerne tages, og hvor lovgivningen tilsyneladende åbner mulighed for meget rummelige fortolkninger.
Det er muligt, at Danfoss/BMC Fonden udadtil fremstår som den rige onkel, der generøst deler (fradragsberettigede) gaver ud. Men… det er altså også en onkel, der tager sig godt betalt for gavmildheden.
Rudi har selvfølgelig ikke begået fejl på fejl på fejl uden at nogen chefer holder hånden over ham. Dette er ikke første sag, hvor kommunen har tilpasset loven alt efter, hvem der spørger.
Spørgsmålet er bare, hvor højt op i systemet det går, men det er der ingen interesse for at undersøge i Sønderborg. Aviserne og myndighederne kigger væk, mens konkursrytteren og hans venner har frit spil.
Google Sites
Report abuse